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租房遇上甲醛超标怎么办?法院回应:支持退租金!那怎么额清除房屋甲醛超标问题呢

时间:2023-05-09   访问量:1155

-top: 20px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; font-family: "Microsoft Yahei"; width: 645px; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 16px; white-space: normal;">住了三个月以后,才发现租住的房屋空气质量不合格。这三个月的房租可以要求退还吗?来看江苏高院今天(12月14日)发布的这起案例。

  案情简介

  2021年3月,原告江某在被告宏阳公司处租赁一处房屋并签订合同,约定租金每月1100元,押一付三,江某共向宏阳公司支付了4400元。合同签订后,江某和妻子即入住。

  不料,4月开始江某妻子(已怀孕)出现身体不适,至省人医、军区总院等检查,诊断为慢性肾小球肾炎。江某自行购买检测试纸检测,发现室内甲醛超标,江某联系公司要求退租,双方协商多次未果。后江某自行委托智然检测公司对房屋内的空气质量检测,6月7日,智然公司出具检测报告,结果为甲醛检测值0.213毫克/立方米,苯检测值0.035毫克/立方米,甲苯检测值0.062毫克/立方米,二甲苯检测值0.085毫克/立方米,总挥发性有机物TVOC检测值0.863毫克/立方米,甲醛、总挥发性有机物TVOC不合格。江某获取检测报告后,即搬出房屋、告知宏阳公司并将钥匙寄回。

  7月,江某提起诉讼,要求解除与宏阳公司之间的租赁合同,并要求公司退还租金、押金及物业管理费共计6556元。

  法院经审理,支持了原告的诉讼请求,判决双方租赁合同解除,被告退还原告全部款项6556元。

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方法一:活性炭

这是一种比较传统的除甲醛方法,也有一定的效果。活性炭拥有很强的吸附能力,能吸附室内的有害气体,缺点是只能吸附不能分解,用不到一个月就会饱和,必须重新更换才能发挥作用,否则甲醛会再次释放出来,继续危害健康。


方法二:空气净化器

空气净化器依靠活性炭过滤网,可以对空气起到净化作用,它的净化原理与活性炭类似,同时也存在和活性炭一样的问题,除甲醛的时间较短,容易处于饱和状态,而使空气被二次污染。


方法三:选择专业的除醛公司

选择专业的除甲醛公司,从根源上催释分解家具建材内部的有害气体,中和分解为水和二氧化碳,达到空气净化的目的。这是现在大多家庭普遍选择的除醛方式,效果较好。但市面上此类公司较多,鱼目混杂,业主需多方对比选择靠谱的公司做空气治理。


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